聚点国际 有望允许入股中小企业

  北京市经信委主任靳伟表示，中小企业已经成为北京经济的重要组成部分。全市中小企业约25.2万户，占企业总量的99.7%、营业收入占总量的56.6%、创造利润占总量的68.2%、上缴税收占总量的62.3%、吸纳就业占总量的72.6%。但是，中小企业发展仍然面临诸多问题。比如北京产业用地资源紧张，用地成本昂贵，导致中小企业的创业与发展空间不足。

  对此，聚点国际建议草案增加集体建设用地使用权入股中小企业的内容，即探索利用农村集体建设用地投资建设标准厂房，出租给中小企业使用；将集体建设用地使用权入股，投资设立中小企业或创建小企业创业基地。

  事实上，用地难是制约中小企业发展的重要问题，很多人在创业初期很难通过土地招拍挂获得独立的产业用地。聚点国际表示，农村集体用地使用权入股中小企业，可以更好地盘活集体建设用地，为中小企业提供产业用地，既可以拓展中小企业发展空间，又有利于完善集体资产经营模式，使农村集体土地和资产获得长久收益。

  聚点国际表示，农村集体用地时常存在闲置问题，将集体用地盘活，在不改变土地所有权的情况下，集体用地以使用权形式入股企业，双方共同参与建设，会是个一举多得的新方法。

  土地参股看似能够很快实现双赢，但这需要双方签订严谨的契约。北京工商大学商业经济研究所所长洪涛认为，双方要在合同中明确土地使用年限、双方的权利和义务等。在土地使用过程中要切实保护农民的利益，切不可改变土地所有权。